Informações ao Locador

Conheça alguns dos benefícios de se ter um imóvel alugado e administrado pela
Roberto Magalhães Imóveis:

- Vistoria do imóvel minuciosa tanto no início quanto no término da locação
  (veja modelo abaixo);

- Controle de seguro incêndio rigoroso. Todos os imóveis são alugados com seguro incêndio    contratado, sem ônus para o proprietário;

- Nosso processo operacional proporciona segurança, conforto e tranquilidade para o locador e   locatário. A cobrança dos alugueis é bancária  e toda informatizada. O repasse ao   proprietário é feito por meio de Doc bancário, sem   onerar o locador;

- Cadastro rigoroso de locatários e fiadores. Contratos elaborados pelo departamento jurídico   de acordo com a legislação vigente, trazendo maior segurança e confiabilidade. Parceria
  com conceituado escritório de advogacia -  Barbosa, Castro e Mendonça - na qual
  isentamos o locador de honorários advocatícios em caso de ações de cobrança e/ou
  despejo por falta de   pagamento de imóvel administrado pela Roberto Magalhães Imóveis;

- Através da Rede Morar (www.redemorar.com.br)possuimos mais de 20 pontos de   atendimento em toda Grande
  Belo Horizonte, o que facilita e agiliza o processo de captação de cliente, e   consequentemente, da locação. Somos também fliados à Rede Brasil de Imóveis   (www.redebrasildeimoveis.com.br).

Contrato de Prestação de Serviço para Locação e Administração de Imóvel

Modelo de vistoria de imóvel

Informações ao Locatário

Aos clientes interessados em alugar um imóvel através da ROBERTO MAGALHÃES IMÓVEIS, listamos a seguir os procedimentos básicos e indispensáveis:

I - VISITAS AO(S) IMÓVEL(EIS)

Ao visitar nossa empresa, comparecer munido de documento de identidade ou cartão de CPF para solicitar as chaves do imóvel a ser visitado.
Em hipótese alguma serão emprestadas chaves sem apresentação de um destes documentos. Observamos que o prazo máximo de empréstimo
de chaves é de 2 (duas) horas.

II - CADASTRO

Escolhido o imóvel e ajustado o valor da locação, o interessado deverá providenciar as fichas cadastrais devidamente preenchidas, anexando toda
a documentação exigida. O prazo médio de análise da documentação é de 72 (setenta e duas) horas, estando a documentação rigorosamente completa.
Observamos que este prazo poderá se estender caso seja solicitado algum documento complementar, a critério da ROBERTO MAGALHÃES IMÓVEIS.
Solicitamos, pois, que seja entregue a documentação completa, agilizando o processo de análise e aprovação.

A simples entrega da documentação NÃO garante a reserva ou a locação do imóvel

III - CONFECÇÃO DO CONTRATO E LAUDO DE VISTORIA

Mediante aprovação do cadastro, será confeccionado o Contrato de Locação e o Laudo de Vistoria do Imóvel, em 03 (três) vias, ou 04 (quatro) vias em
caso de Seguro Fiança. Estando prontos, o interessado será prontamente avisado para colher as respectivas assinaturas, bem como providenciar o
reconhecimento de firma em cartório, nas vias do Contrato de Locação e do Laudo de Vistoria do Imóvel.

IV - ENTREGA DAS CHAVES

De posse das vias do Contrato de Locação e do Laudo de Vistoria do Imóvel, estando assinadas e com as respectivas firmas reconhecidas em cartório,
o interessado deverá comparecer em nossa empresa, onde lhe será informado o valor do seguro incêndio, e pago, lhe serão entregues as chaves do imóvel.

Formulários Locatário:

Fichas Cadastrais

Pessoa Física

Pessoa Jurídica

Rescisão contratual

Procedimento e documentos necessários

Modelo de aviso prévio para devolução do imóvel

Modelo de declaração do síndico

Documentos necessários para alugar um imóvel

Pessoa Física

Identidade e CPF (se casado, também do cônjuge)
Certidão de casamento - averbação do divórcio/separação se caso
Comprovante de Renda (três últimos meses)
Imposto de renda
Comprovante de residência recente (conta Cemig, Copasa)
Certidão atualizada de registro de imóveis, caso possua
IPTU do ano
Contrato social (se participante de alguma empresa)

Pessoa Jurídica

Identidade e CPF dos sócios
Certidão de casamento dos sócios
Comprovante de residência dos sócios recente (conta Cemig, Copasa)
Cópia do CNPJ
Cópia do contrato social e última alteração
Cópia da inscrição estadual
Última declaração do imposto de renda pessoa jurídica
Cópia do último balanço
Cópia do registro de imóvel atualizado, caso possua
IPTU do ano
Em caso de S/A, cópia do estatuto, última assembléia, balanço patrimonial e inscrição estadual